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Unifamiliar Sant Cugat
C/ Major de Mira-sol, 47 · Sant Cugat del Vallès, Barcelona
Ref. catastral8412...DR03
PromotorFamilia Mira-sol S.L.
CalificaciónClave 20a/9
Documentación
47 documentos · 3 pendientes firma
Tareas pendientes
5 tareas · 2 urgentes
Parámetros urbanísticos
POUM 2018 · Clave 20a/9
Equipo
4 miembros
Equipo
JF
MG
PR
CL
Joan Ferrando, Marta Gómez, Pere Ros, Clara Llorca
Documentación
✦ Crear memoria descriptiva con IA
La IA analiza tus documentos y genera una memoria completa lista para presentar
Proyecto básico3 docs
Proyecto_basico_v3.pdf12 ene 2025Entregado
Memoria_descriptiva.pdf12 ene 2025Entregado
Presupuesto_basico.xlsx8 ene 2025Pendiente firma
Proyecto de ejecución8 docs
PE_arquitectura_v2.pdf28 feb 2025Entregado
PE_estructura.pdf28 feb 2025En revisión
Mediciones_v2.xlsx1 mar 2025En revisión
Instalaciones.pdf3 mar 2025Pendiente firma
Licencias y trámites5 docs
Solicitud_licencia_obra.pdfAbr 20253 meses retraso
Tasas_municipales.pdfAbr 2025Pagado
Visado_colegial.pdf15 ene 2025Visado
Fotografías de obra12 docs
Estado_solar_01.jpg10 mar 2025Archivado
Render_fachada_norte.jpg15 feb 2025Archivado
Cimentacion_estado.jpg22 mar 2025Pendiente
Correspondencia4 docs
Contrato_promotora.pdf15 ene 2025Pendiente firma
Email_ayuntamiento_01.pdf15 abr 2025Enviado
Arrastra documentos aquí o haz clic para seleccionar
PDF, DOCX, XLSX, JPG · hasta 50 MB
—
Tareas pendientes
Revisar planos estructura con Pere Ros
Despacho
Adjuntos
Confirmar ventanas con carpintero
ObraUrgente
Adjuntos
Enviar presupuesto actualizado a promotora
Cliente
Adjuntos
Fotografiar estado actual cimentación
Obra
Adjuntos
Solicitar prórroga licencia ayuntamiento
Despacho
Adjuntos
Parámetros urbanísticos
CalificaciónClave 20a/9POUM Sant Cugat 2018
Edificabilidad0.6 m²/m²Máx. 480 m² construidos
Ocupación máx.40 %320 m² en planta
Altura máx.PB + 17.5 m a cornisa
Retranqueo frontal5 mArt. 34.2 POUM
Parcela mínima800 m²No segregable
Normativa aplicable
POUM Sant Cugat del Vallès 2018Art. 34.2
Ordenança municipal d'edificacióArt. 12–18
Pla General Metropolità (PGM)Art. 225
Llei d'urbanisme de Catalunya (TRLUC)Art. 187
Codi Tècnic de l'Edificació (CTE)DB-SI, DB-SUA, DB-HE
Equipo del proyecto
JF
Joan FerrandoArquitecto directorj.ferrando@estudio.cat
DirectorMG
Marta GómezArquitecta técnicam.gomez@estudio.cat
AparejadoraPR
Pere RosIngeniero estructuraspere.ros@ingenieria.cat
ConsultorCL
Clara LlorcaPromotora · Familia Mira-solclara@familiamirasol.com
PromotoraAvance por fases
Proyecto básico
100%
Proyecto de ejecución
100%
Tramitación licencia
65%
Dirección de obra
0%
Superadmin — Gestión de despachos
Despachos activos
Cargando…
Nuevo despacho
Usuarios
Feedback de respuestas IA
Últimos 30 díasTotal evaluadas
—
👍 Positivas
—
👎 Negativas
—
Top respuestas con valoración negativa
| Pregunta | Municipio | Fecha | |
|---|---|---|---|
| Cargando… | |||
Feedback por municipio
Tendencia semanal (% positivo)
Pregunta
Respuesta de la IA
Agent BOPB
Última ejecución
—
Procesados hoy / semana
— / —
Indexados este mes
—
—
Errores pendientes
—
Registros del BOPB
| Fecha BOPB | Municipio | Título | Categoría | Estado | Procesamiento | Chunks | Acciones |
|---|
Documento
Tipo
Estado
Ámbito
Historial de memorias
Cargando historial…
Memoria descriptiva
Definición y justificación del proyecto
Promotor
Proyectista
Memoria descriptiva generada
Corregir o mejorar
La IA redactará el documento completo citando normativa exacta
Proyecto
Municipio
Actuación
Estado
Usuarios
Actualizado
Nuevo proyecto
Define el proyecto para verificarlo contra la normativa de su municipio
1Identificación
2Encuadre
3Documentos
Determina la normativa municipal aplicable en la verificación.
Con la dirección se resuelve la ficha urbanística del emplazamiento: calificación, edificabilidad y referencia catastral.
Arrastra los archivos aquí o
PDF o Word · máx. 10 MB por archivo
—
Cumplimiento paramétrico
Parámetros extraídos de la memoria y los planos, contrastados con la normativa del municipio.
0Cumplen
0Revisar
0Incumplen
Privado
Formato
Prompt
Ordenar por
Cronología del expediente
Fechas y emisores extraídos automáticamente de la documentación.
Informes
Informes de conformidad y memorias exportables del proyecto.
Genera el anexo justificativo desde la pestaña Verificación; los informes guardados aparecerán aquí.
Plantillas de memorias
Crea plantillas a partir de tus memorias para replicar su estilo y estructura
Plantilla
Memorias de ejemplo
Arrastra memorias PDF aquí o
Estructura detectada
Todavía no se ha analizado ninguna memoria.
Estilo detectado
—
Nueva plantilla
Nuevo proyecto
Datos del proyecto
Descripción del terreno
Descripción de la obra
Sistemas constructivos
La IA redactará el documento completo con citas a la normativa, listo para descargar
Analizando datos del proyecto...
Memoria descriptiva generada
Estudio Ferrando
Arquitectura · Urbanismo · Barcelona
Documento
REF-2026-0145
Fuentes citadas